Mnoho let jsem strávil pobytem v několika rodinných domech, v nichž jsem se staral o technickou údržbu. Nebylo to zrovna snadné a zároveň to ukrajovalo část mého volného času. V současné době bydlím v bytovém domě a jsem rád, že za technickou údržbu tu nemám žádnou zodpovědnost. Mohu si v tomto směru oddychnout a zároveň vím, že se o dům stará spolehlivý správce SVJ. Svolává pravidelné schůze, zajišťuje povinné technické revize, stará se o administrativní záležitosti, zkrátka teď si konečně mohu užít klid a pohodu. Náš dům má opravdové štěstí na schopného správce, ovšem takto to nemusí fungovat všude.
Když je správce domu neschopný a zanedbává své povinnosti, může to vést v bytovém domě ke špatným mezilidským vztahům a k problémům se samotným objektem, co se týče financí nebo technického zabezpečení. Rozhodně bych takové situace nepodceňoval a snažil bych se o urychlenou nápravu. Ta by mohla vyústit v domovní schůzi a hlasování o zajištění externí správy nemovitosti z Brna Home partner. Externí správce objektu může převzít veškerou agendu za stávajícího správce, což by mohlo tamní situaci vyřešit komplexním způsobem. Externí správa se vyplácí z pravidelných poplatků do fondu oprav a ze stejného fondu je možné hradit i úklid společných prostor.
Externí správci by také měli mít perfektní přehled o legislativě. O všech platných zákonech a také o jejich změnách. Pro obyvatele bytového domu je důležité, aby věděli, co definuje zákon. Jaké povinnosti se tu musí dodržet v rámci zajištění bezpečného provozu bytových i nebytových prostor.Externí správci si také musí hlídat termíny, například u povinných revizí hromosvodů, revizí plynových karem, spalinových cest, výtahů a také elektroinstalace ve společných prostorách. A mohou zároveň dohlédnout na různé opravy a rekonstrukce částí objektů, jako jsou střešní krytina, vchodové dveře, schodiště a zábradlí, balkony a lodžie atd.